事業内容
フォーナイン株式会社は不動産事業のプロフェッショナルです。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様のニーズにお応えいたします。
Service #01物件管理
PROPERTY MANAGEMENT PROPERTY MANAGEMENT
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私たちは、単なる管理業務の代行ではなく、オーナー様の不安や課題を“共に背負う”パートナーでありたいと考えています。
日々の点検や清掃、トラブル対応はもちろん、空室リスクを抑えるご提案も積極的に行い、長期的に安心できる物件運営をサポートします。
オーナー様へ
契約形態
| 空室保証(サブリース) | 集金代行 | |
|---|---|---|
| 契約期間 | 2年間〜5年間 | 2年間 |
| 送金日 | 当月分をその月の15日 ※ただし、土・日・祝日の場合はその翌月 |
当月分をその月の15日 ※ただし、土・日・祝日の場合はその翌月 |
| 空室家賃保証 | あり | なし |
| 滞納家賃保証 | あり | あり |
| 業務委託手数料 | 入居者賃料との差額 | 月額賃料の5% |
| 賃料改定 | 2年毎 | 2年毎(更新)・退去時 |
| 敷金 | 弊社預かり | 弊社預かり |
| 礼金 | 弊社取得 | 弊社取得 |
| 更新料 | 弊社取得 | 弊社取得 |
| 広告宣伝費 | なし | 月額賃料の1ヶ月分 |
| 募集準備期間 | 30〜75日 | なし |
| 鍵の管理 | 弊社預かり | 弊社預かり |
管理業務一覧
| 空室保証(サブリース) | 集金代行 | ||
|---|---|---|---|
| 入居前 | 入居者募集 | ○ | ○ |
| 入居者選定・審査 | ○ | ○ | |
| 保証人確認・審査 | ○ | ○ | |
| 賃貸借契約書作成・締結 | ○ | ○ | |
| 空室家賃保証 | あり | なし | |
| 家財保険加入手続き | ○ | ○ | |
| 入居中 | 入居者クレーム対応 | ○ | ○ |
| 家賃入金確認 | ○ | ○ | |
| 滞納家賃督促 | ○ | ○ | |
| 滞納家賃保証 | あり | あり | |
| 契約不履行者の退出催告 | ○ | ○ | |
| 契約不履行者の明け渡し訴訟 | ○ | ○ | |
| 訴訟に係る弁護士費用負担 | ○ | ○ | |
| 退去時 | 退去時解約立会い | ○ | ○ |
| 鍵回収 | ○ | ○ | |
| 補修・修理の発注及び手配 | ○ | ○ | |
| 室内補修費用見積・精算書作成 | ○ | ○ | |
| 敷金精算・返金 | ○ | ○ | |
| 更新時 | 改定賃料の設定 | ○ | ○ |
| 更新条件の通知書発行 | ○ | ○ | |
| 更新の確認・各種交渉 | ○ | ○ | |
| 更新賃貸借契約書締結・作成 | ○ | ○ | |
| 更新料 | 弊社取得 | 弊社取得 | |
Service #02不動産売買
REAL ESTATE SALES REAL ESTATE SALES
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不動産の売買は、お客様の人生を左右する大きな決断です。だからこそ、フォーナイン株式会社は数ではなく「質」にこだわり、真におすすめできる物件だけをご紹介しています。
一つひとつの物件に誇りを持ち、誠実な姿勢で丁寧に対応。長く信頼いただける取引を目指し、熱意を持って取り組んでいます。
不動産売却の流れ
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Step #01売却査定フォームよりお気軽にお問い合わせください。
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Step #02弊社よりご連絡させていただきます。
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Step #03弊社スタッフが直接物件を拝見いたします。
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Step #04物件の状態、相場などから弊社スタッフが買い取り金額をご提示いたします。
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Step #05金額に合意いただければ即時にご契約させていただきます。
ご納得いただけない場合、またのご縁をお待ちしております。
- または、媒介契約を締結し、ご購入いただける方をお探しいたします。
CONTACT
不動産のことはお気軽にお問い合わせください。
