フォーナイン株式会社は不動産事業のプロフェッショナルです。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様のニーズにお応えいたします。

Service #01

PROPERTY MANAGEMENT PROPERTY MANAGEMENT 

PROPERTY MANAGEMENT PROPERTY MANAGEMENT 

私たちは、単なる管理業務の代行ではなく、オーナー様の不安や課題を“共に背負う”パートナーでありたいと考えています。
日々の点検や清掃、トラブル対応はもちろん、空室リスクを抑えるご提案も積極的に行い、長期的に安心できる物件運営をサポートします。

  • ガーデン富ヶ谷
  • パークハビオ笹塚
  • ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵
  • パークハビオ平河町

空室保証(サブリース) 集金代行
契約期間 2年間〜5年間 2年間
送金日 当月分をその月の15日
※ただし、土・日・祝日の場合はその翌月
当月分をその月の15日
※ただし、土・日・祝日の場合はその翌月
空室家賃保証 あり なし
滞納家賃保証 あり あり
業務委託手数料 入居者賃料との差額 月額賃料の5%
賃料改定 2年毎 2年毎(更新)・退去時
敷金 弊社預かり 弊社預かり
礼金 弊社取得 弊社取得
更新料 弊社取得 弊社取得
広告宣伝費 なし 月額賃料の1ヶ月分
募集準備期間 30〜75日 なし
鍵の管理 弊社預かり 弊社預かり
空室保証(サブリース) 集金代行
入居前 入居者募集
入居者選定・審査
保証人確認・審査
賃貸借契約書作成・締結
空室家賃保証 あり なし
家財保険加入手続き
入居中 入居者クレーム対応
家賃入金確認
滞納家賃督促
滞納家賃保証 あり あり
契約不履行者の退出催告
契約不履行者の明け渡し訴訟
訴訟に係る弁護士費用負担
退去時 退去時解約立会い
鍵回収
補修・修理の発注及び手配
室内補修費用見積・精算書作成
敷金精算・返金
更新時 改定賃料の設定
更新条件の通知書発行
更新の確認・各種交渉
更新賃貸借契約書締結・作成
更新料 弊社取得 弊社取得

Service #02

REAL ESTATE SALES REAL ESTATE SALES 

REAL ESTATE SALES REAL ESTATE SALES 

不動産の売買は、お客様の人生を左右する大きな決断です。だからこそ、フォーナイン株式会社は数ではなく「質」にこだわり、真におすすめできる物件だけをご紹介しています。
一つひとつの物件に誇りを持ち、誠実な姿勢で丁寧に対応。長く信頼いただける取引を目指し、熱意を持って取り組んでいます。

  • Step #01
    売却査定フォームよりお気軽にお問い合わせください。
  • Step #02
    弊社よりご連絡させていただきます。
  • Step #03
    弊社スタッフが直接物件を拝見いたします。
  • Step #04
    物件の状態、相場などから弊社スタッフが買い取り金額をご提示いたします。
  • Step #05
    金額に合意いただければ即時にご契約させていただきます。

    ご納得いただけない場合、またのご縁をお待ちしております。

    • または、媒介契約を締結し、ご購入いただける方をお探しいたします。

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